不动产证满2年：免征增值税及其附加税。
首套房：面积≤90平， 2、增值税及其附加税 不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％， 5、登记费 个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元， 3、个人所得税 个人所得税＝房屋总价×1％或者两次交易差额×20％ 满五唯一免征个税，契税税率为2％，契税税率为1％；面积＞90平， 4、印花税 印花税＝计税价格×0.05％ 个人销售或购买住房暂免征印花税， 二套房：面积≤90平，即房产证（契税完税发票）日期满5年且是家庭唯一住房，契税税率为1％；面积＞90平， 非住宅不管年限统一按照差额征收， ，契税税率为1.5％，。