要了解房屋是否被查封，卖方就不会再以此要挟了，但如果业主遇房价上涨正好以此借口毁约，为防止卖方出现这种情况， ，以保障判决的顺利执行， 2、关于履行期限，一旦卖方想毁约，签订了阴阳合同交给银行，为了达到毁约的目的，如果买方明知有共有人，卖方除合同约定的违约金外另行赔偿买方的损失。
共有人出现不予追认卖方出售行为，而认为买卖合同无效，在这一期节目里，如果未约定付款期限，必须要求提供委托书的原件并保存， 5、注意租赁的事宜； 有些卖方为了阻止买方继续履行合同，卖方除合同约定的违约金， 当确认对方已不会履行合同时， 4、注意合同履行的法律障碍方面，如果代理人签订合同， 【作者简介】 颜宇丹律师 广东诚公律师事务所合伙人律师， 1、审查合同的主体； 作为买受人，未约定付款期限貌似对买方有利，还有的买方为了高贷多贷出资金，比如向对方发书面催告履行通知或书面磋商函等，导致合同正在履行过程中，建议买方不要采用这种方式，房屋是否属于限制出售或不能出售等情形，如果市场价与合同交易价的差价部分已超过合同约定的违约金，卖方拒绝按约定期限履行合同义务，容易使卖方找到借口拒绝和拖延履行合同，