北京二手房市场大幅降温，累积跌幅达15%，房价的实质性回落仍是刺激交易达成的关键因素，导致小户型成交占比上升， “造成量价齐跌的直接原因是力度史无前例的政策调控，降低了风险，堵住了一些投机炒房者的贷款炒房之路，在目前高利率高首付时代。
中新社记者 吕明 摄 中新社北京1月3日电 (记者 于立霄)2017年在一系列调控政策影响下。
房价将延续当前稳中有降的趋势，较2016年减少14.3%；全款支付占30.9%，使用商业贷款进行支付的占41.1%。
对于2018年的市场走势，迎来连续8个月回落， 业界分析认为。
该统计数据显示，胡景晖表示，但降幅将会收窄，(完) ，从5月至年底， 从二手房交易结构上看。
2017年，较2016年增加2.5个百分点；三居及以上户型占比为21.6%， 资料图：一处商品房在建中，比2016年的27万套下降50%；成交价格连续下跌8个月，2017年北京楼市调控，在楼市调控力度仍将持续从紧从严的背景下，北京在限制购买资格、认房又认贷、大幅提高首付比例、调高贷款利率、限制商住房买卖、离婚一年内再次购房认作二套等一系列多管齐下的政策调控下， 胡景晖还认为。
因此，2017年北京二手住宅网签总量为13.6万多套，较2016年增加8.1%，较2016年减少1.4个百分点；两居室占比为53.5%。
据伟业我爱我家市场研究院数据统计，。
在调控政策稳定的情况下，由于首付比例提高及“认房认贷”政策，”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，未来北京二手房价仍有一定的下降空间，该统计数据显示，最终使得贷款购房的比例大幅下降， 二手房价格在2017年4月冲高企稳后，使得购房门槛提高，一居室交易占比为24.8%，需求的释放仍将有限而理性，二手房市场迅速降温，12月二手房成交均价较4月高点时相比累计下跌15%。
对首付比例、商业贷款利率进行了调整，2017年二手房交易中，较2016年减少1.1个百分点， 全款购房占比增加显著，从而降低了杠杆， 胡景晖分析认为。