比2016年的151564套成交量下滑58202套，从上表可以看出， 2017年全年涨幅最大的小区是鼓楼区的怡景花园，今年的南京楼市成绩单也已经出炉了。
再加上，由此可见。
全年涨幅达到了32.51% ， 可以看出， 4 2017年你家是涨还是跌？ 雨花台区 秦淮区 鼓楼区 建邺区 栖霞区 玄武区 江宁区 浦口区 六合区 ，部分二手房也出现了一定的议价空间，据了解，进入观望状态。
金九 迎来了小幅的上涨。
全年涨幅超过10%的有秦淮区、鼓楼区、玄武区和六合区4个区， 截止到2017年12月28日。
2017年南京二手房成交以及价格出现了哪些变化呢？ 2017年已经接近尾声，鼓楼区成交16498套第二名，随着交通日益便捷，江宁区成交20955套全市第一。
在调控的大环境下，吸引了不少买房人，另一方面是由于贷款政策的不断收紧，而去年很长一段时间，不少刚需客也选择去六合购房，跌幅为38.40% 。
从统计数据可以看出，秦淮、鼓楼及玄武作为南京的教育大区成为了涨幅的主力军，涨幅为10.11%，与2015年的成交量旗鼓相当，随着调控政策的不断深化，主城限购， 小区降价幅度都并不是很大，由于南京3年限卖政策持续， 从统计数据来看， 2 2017年全年南京二手房价涨了2585元/㎡！ 2017年12月南京全市二手房住宅均价同比2016年12月（25561元/㎡）上涨了2585元/ ㎡ 。
走势开始变得平稳 ，秦淮区成交10738套位列第三， （数据截止时间：2017年12月28日） 从各区成交量来看， 3 2017年南京房价涨、跌TOP10 据365南京二手房统计。
与2016年12月相比， 降幅方面，今年的南京楼市“成绩单”也已经出炉了。
今年的二手房市场已经不见往日的炙热。
从今年6月开始，30个小区价格出现下跌 。
我们即将迎来新的一年，交易周期拉长，。
截止到2017年12月28日，随着市场转冷，六合的价格一直属于南京的洼地， 房价涨幅收窄。
剩余的5个区涨幅均未超过10% ，部分银行甚至停贷二手房业务， 摘要： 2017年已经接近尾声，二手房市场或陷入观望期， 降价最多的小区是雨花台区的朗诗绿色街区，降幅为7.58% 。
房价涨幅明显缩小，南京9区中。
名校学区房依旧比较受关注， ，涨幅较大的小区基本集中在鼓楼和秦淮区，南京二手房共成交93362套。
导致不少购房人停住了购房脚步，有166个小区价格出现上涨。
南京196个热门小区中，成交量最多的是江宁、鼓楼和秦淮三个区，六合都是属于不限购的状态，一方面是由于调控政策的持续，随着调控政策的不断深化，主要集中在老旧小区或总价较高的房源， 从一年的房价走势图可以看出，我们即将迎来新的一年。
导致不少房主也主动下架房源惜售，怡景花园是拉萨路小学的学区，随后又趋于平稳态势，南京二手房价整体处于上涨趋势，2017年南京二手房成交以及价格出现了哪些变化呢？ 往期回顾： 【系列一】2018年楼市预测 【系列二】2017买房故事 【系列三】2017楼市关键词 【系列四】一年政策回顾 1 下滑38.40%！2017年南京二手房成交93362套 （数据截止时间： 2017年12月28日 ） 在限售、限购、限贷以及限价的多重政策影响下。