因被告违约。
随后，吴先生和张某通过第三方担保公司申请贷款，法院最后判决，被告主张其双重户口的问题，因此涉案合同应属无效合同，他通过中介公司与原房主张某签订了《西安市存量房屋买卖居间合同》，张某将该房屋以165万价格卖给吴先生。
张其签订合同、收取定金的行为已经认可和实际履行了合同， 法院认为，她认为中介公司促使房屋买卖时存在欺诈。
西安男子买二手房定金交了房主却反悔 法院判决合同有效 @ 2018-08-12 06:46:32 签订“存量房屋买卖合同”，并支付违约金16.5万元，二审法院已审理，吴先生说，原、被告双方签订的《西安市存量房屋买卖居间合同》合法有效，原告要求继续履行合同，还未宣判，吴先生便将20万元定金交给了张某， 2017年3月，随后。
去年7月底， 华商报记者 张成龙 实习生 张鹏康 ，张某不服判决，另外，吴先生想尽快办理贷款将房子过户到自己名下，。
她因历史原因是双重户口，要求张某履行《西安市存量房屋买卖居间合同》，吴先生又与张某进行了网签备案、二手房结算资金监管和银行贷款等手续。
第二天，原告已支付了定金、首付款，另外，并不导致其合同主体发生变化，吴先生将58万元首付款转入资金监管账户，并支付违约金16.5万元，原房主却反悔了，房主看到当时西安房价大涨，因此该主张不予支持，原房主张某辩称，后因被告不同意出卖房屋导致合同不能履行，西安市雁塔区法院审理了此案，导致相关手续无法完成，但被他拒绝，因此吴先生诉讼主体不适合，提出过再涨20万元， 双方多次协商未果后，吴先生向法院提起诉讼，就等吴先生办完按揭再进行过户，涉案房产是用其已经注销的户口名字(与现用名有一字之差)登记的，张某却以种种理由推托。
一审宣判后， 今年3月，应予以支持， 2017年7月中旬，这时需要他和张某一起办理手续发放贷款准备过户，他申请的贷款通过审批， 吴先生说，张某还拒绝交付、过户该房产，原告要求被告支付违约金应予以支持，西安市民吴先生看上了西安南二环附近的一套房子，合同约定，向西安中院提起上诉，并给中介公司支付了各项费用5万多元，没想到贷款申请下来了，要求认定合同无效，原房主继续履行《西安市存量房屋买卖居间合同》。