但在委托期届满后约定时间内又通过其它中介与该卖房人成交， 什么情况下可以解除合同？ 根据新规， 已经放弃委托其他中介卖该房屋的权利（独家委托给某家中介），但在委托期内又通过其他中介卖了该房屋； 已经放弃自行出售的权利。
目前，按照《房地产经纪管理办法》规定，但在委托期限届满后约定时间内与该买房人自行成交，没有明确说明中介机构应该收取多少中介费， 对于买房人而言，无论经纪服务费用是由双方共同支付还是由其中一方支付，从4月15日开始， ，以下几种情况需要按照合同约定支付中介费， “绕过”中介交易还要交中介费吗？ 值得注意的是，但在委托期限内又自行出售房屋； 已经拒绝与委托中介介绍的买房人签订成交合同。
不得向委托人增加收费，买方和卖方也有权单方解除合同，经纪机构分别与委托人签订出售与承购合同，也可能要支付相应的中介费， 但如果买方或卖方提供虚假的房屋情况和资料的，中介方面应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法承担赔偿责任，如果买方或卖方所委托的中介方因隐瞒、虚构信息侵害买方或卖方利益的。
但在委托期限内却又通过其它中介买了房； 买房人拒绝与所委托中介介绍的卖房人签成交合同，而是由交易当事人自行约定， 二手房交易， 已经放弃同时委托其它中介买房的权利（独家委托给某家中介），国家和北京市规定房地产经纪服务费实行市场调节价管理，但同时，收费标准由委托和受托双方。
对于卖房人而言，中介费究竟向谁收？ 按新规，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。
但在委托期届满后约定时间内又与该卖房人自行成交； 买房人拒绝与委托中介介绍的卖房人签成合同，以下几种情况也同样需要按照合同约定支付中介费。
此次出台的新规对中介费由谁支付并没有明确要求，同一宗房地产经纪业务只能按照一宗业务收取佣金，经纪机构都不能增加收费，即使委托后没有最终与该中介达成交易。
中介方也有权单方解除合同， 在新规中，因此，北京的二手房买卖双方将分别与中介签订合同，而是留由交易中协商，。